Waar teken ik eigenlijk allemaal voor ?

 

Waar teken ik eigenlijk allemaal voor?

Er is een behoorlijk aantal contracten welke getekend moet worden voordat u hopelijk met veel plezier gebruik van uw vakantiewoning kunt maken.



background

 

Met welke documenten start een juiste aankoop?:

  • De aankoopovereenkomst waarin de prijs van de kavel en de ontbindende voorwaarden staan vermeld.

           Let op: dit is geen offerte.


  •  Een kavellijst waarop uw kavel en nummer staan.

           Let op: zorg dat het aantal m2 bekend is. 


  • De algemene leveringsvoorwaarden waarvan u aangeeft hiermee volledig akkoord te gaan.

          Let op : ontbinding, vergoeding en de verzekering.


  • Bij verhuur ondertekent u een zogenaamde beheer- en daarnaast ook een exploitatieovereenkomst.

           Let op: zijn de rendementen echt netto?

 

 

  • Bij aankoop ondertekent u de prijslijst van de parkkosten.

           Let op: zijn prijsverhogingen gemaximaliseerd ?


  • Bij huur van de kavel de huurovereenkomst.

           Let op: indien jaarlijks opzegbaar, wat dan?


  • Bij koop de aankoopovereenkomst voor de grond.

           Let op: erfdienstbaarheden en onderzoeksplicht.


  • Bij koop van een stenen woning de aannemersovereenkomst.

           Let op: bouwtermijnen en aan wie betaalt u?


  • Bij koop chalet.

           Let op: aan wie betaalt u en wanneer?


  • Ontvangst parkreglement en voorwaarden.

           Let op: algemene bepalingen: lees alles.

 

 

Waar moet u echt op letten:

  • Betaalt u mee aan gezamenlijke kosten voor het terrein (bv. nieuwe waterleidingen/televisiekabels)?
  • Mag u ook zelf commercieel verhuren of moet dat uitsluitend via het park?
  • Moeten vrienden/kennissen betalen als ze bij u logeren?
  • Mag u verkopen zonder goedkeuring van de VVE?
  • Zijn met het park bestemmingsplan-aanpassingen te verwachten?
  • Is er een gezamenlijke verzekering (brand en opstal)?
  • Wordt er verplicht tot gezamenlijk onderhoud?
  • Is er vastgelegd of je bij je chalet mag parkeren?

 

Maar ook op: 

  • Zit vuilafhaal in de extra kosten?
  • Wat is de opslag voor de energiekosten?
  • Heeft de beheerder van het park toegang tot uw eigendom?
  • Mag u op uw terrein kamperen (tentjes voor vrienden of de kinderen)?
  • Zijn er verplichte kleuren voor verfwerk (kozijnen, buitenkant)?
  • Wie is verantwoordelijk bij issues met afwatering en/of stormschade door anderen (vliegende tuinkabouters)?
  • Is er een ballotage?

 

En tenslotte:

  • Wat voor gas wordt er gebruikt op het park?
  • Kan ik bij verkoop de rendementen overdragen?

 

 

Ons advies: Koop een recreatiewoning altijd aan samen met een makelaar! 

 

 

 

 

222