U reageert al op woningen

VOORKOM EEN MISKOOP! 

 U reageert al op woningen, maar er zijn echter nog teveel vragen. U wil zonder teveel risico's zo scherp als mogelijk is aankopen. Leest u onderstaande vier stappen eens goed door voordat u gaat aankopen. Onder aan de pagina staan alle uitwerkingen. Wenst u geen enkele informatie, maar wilt u direct naar het aanbod?

Kijk hier voor het actuele aanbod

 

 

 

Stap 1

Vakantiehuiswinkel adviseert u om vooraf goed naar de volgende zaken te kijken:

  • Is de vraagprijs correct? Raadpleeg eventueel het Kadaster, of neem contact met ons op voor advies.
  • Zijn er vergelijkbare alternatieven qua ligging en wat is hun prijsstelling?
  • Hoe staat het met de eventuele garanties op het vakantiehuis?

 

 

Stap 2

Denkt u aan de volgende zaken voordat u een openingsbod gaat doen:

  • Waar kies ik voor: koop- of huurgrond en wat is erfpacht?
  • Bouwkundige check.
  • Recherche op Kadaster, bestemmingsplan en Ruimtelijke Plannen.

 

 

Stap 3

Vergeet niet de volgende zaken vooraf goed te regelen:  

  • Ontbindende voorwaarden en de bedenktijd.
  • De juiste aankoopspecificatie om fiscale problemen te voorkomen. Let op de voorwaarden! 
  • Heeft u bij verhuur echt een netto rendement afgesproken?
  • Onderhandel vooraf over zo laag mogelijke vaste en variabele kosten.
  • Bij huurgrond: het recht van opstal en geen "kleine lettertjes".

 

 

Stap 4

Gefeliciteerd! Het belangrijkste begint nu: alle contracten goed controleren en zaken regelen.

  • Verhuur en parkovereenkomst.
  • Exploitatie en beheerafspraken bij verhuur.
  • Eventuele conceptovereenkomsten.     
  • De notariële afhandeling inclusief eventuele erfdienstbaarheden.
  • Teruggave BTW, indien van toepassing.
  • Eindcontrole bij oplevering en de garanties.
  • Wat te doen bij eventuele claims van derden.

 

 

De oplossing! 

 Bekijk hieronder onze video.

 

 

 

 

 





Meer weten of een persoonlijk advies?